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住宅ローンのお借換えで返済額を軽減

2018年12月 実行金利

  • 表示金利は2018年12月3日(月)~2018年12月28日(金)までにお借入れのかたに適用されます。
  • 表示金利は2018年12月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • 「MR.住宅ローン」、「MR.住宅ローンREAL」から「MR.住宅ローンREAL」へ借換えることはできません。現在住信SBIネット銀行にてそれ以外の商品をお借入れされているかたは、お手数ですが住信SBIネット銀行へご確認のうえ、ご相談ください。

借換えで月々の返済額がこんなに変わるの!?

3,000万円を30年間で返済した場合

<計算条件>
お借入金額3,000万円・ご返済期間30年・元利均等返済・半年ごとの増加加算返済利用なしの場合。借入利率がご返済期間中に変動しない場合。

  • 借入れ・借換えにかかる諸費用は試算に含んでおりません。
  • 上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
  • 実際の適用金利はご融資実行時の金利となります。また、金利は金利情勢などにより変動する場合がございます。
  • シミュレーションによる試算結果でのご融資をお約束するものではありません。
  • 住信SBIネット銀行WEBページ掲載の住宅ローンシミュレーションを使用し試算しております。

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MR.住宅ローンREAL 充実のサービス

MR.住宅ローンREAL ご返済も安心の保障付き

住宅ローン返済期間中に、お客さまに万が一のことがあった
場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行います。

先進医療特約

保険期間中に病気やケガにより厚生労働大臣の定める先進医療を受療されたときに、被保険者の請求により先進医療技術料被保険者負担額(通算1,000万円まで)が給付金として支払われます。

先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまの直接契約を含む)等は付帯されません。

重度ガン保険金前払特約

保険期間中にガンの標準的な治療をすべて受けたが効果がなかったなどと保険会社により判断されたときに、被保険者の請求により保険金が支払われます。

リビングニーズ特約

保険期間中に医師の診断書等で保険会社により余命6ヵ月以内と判断されたときに、被保険者の請求により保険金が支払われます。
健康状態により加入できない場合があります。

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MR.住宅ローンREALがさらにパワーアップ!!

①ご融資上限金額が1億円から2億円へ拡大

さらに、団体信用生命保険・全疾病保障の保障額も2億円まで拡大(1)。借入金額が大きくても、住宅ローン返済時の万が一にしっかり備えられます。

(1)ご加入には保険会社による審査があり、審査結果によってはご加入いただけない場合があります。また、加入申込保険金額が5,000万円超のかたは「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。

②お借換時のリフォーム費用も金利上乗せ無しで借入可能(2)

住宅ローンのお借換えと同時であれば、物件のリフォーム費用も合わせてお借入れいただくことが可能となりました。しかも、リフォーム費用借入れによる金利上乗せはありません。

(2)借換審査にあたり、リフォーム工事の契約書または注文書をご提出いただきます。

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取扱店舗はこちら

金利と保障の両面で住宅ローンを選びたいかたはご相談ください!(相談無料)

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新宿中央支店

<アクセス>
JR各線「新宿駅」南口徒歩約5分都営地下鉄線「新宿駅」7番出口徒歩約3分

新宿東住宅ローンプラザ

<アクセス>
丸の内線「新宿御苑前駅」徒歩約7分都営新宿線「曙橋駅」徒歩約8分丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩約10分

秋葉原支店

<アクセス>
JR各線・つくばエクスプレス線「秋葉原駅」徒歩約5分日比谷線「秋葉原駅」徒歩約7分

横浜住宅ローンプラザ

<アクセス>
JR各線・京急線・相鉄線・東急東横線・横浜市営地下鉄「横浜駅」西口徒歩約3分

大宮住宅ローンプラザ

<アクセス>
JR各線「大宮駅」東口徒歩約5分

浜松住宅ローンプラザ

<アクセス>
JR東海道本線「浜松駅」徒歩約4分

名古屋支店

<アクセス>
地下鉄東山線「栄駅」8番出口徒歩約1分

大阪支店

<アクセス>
地下鉄谷町線「東梅田駅」地下街4号出口直結

神戸住宅ローンプラザ

<アクセス>
JR線「三ノ宮駅」中央口徒歩約7分阪急神戸本線「神戸三宮駅」東口徒歩約7分阪神本線「神戸三宮駅」西口徒歩約7分市営地下鉄「三宮・花時計前駅」4出口徒歩約3分

福岡中央支店

<アクセス>
地下鉄「天神駅」16番出口徒歩約4分

木曜は19時まで来店予約枠拡大!

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予約枠拡大を行っていない店舗もございますのであらかじめご了承ください。

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店舗一覧

新宿中央支店 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】祝

住所

〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-19-5 第二明宝ビル1F、2F

アクセス

JR各線「新宿駅」南口 徒歩約5分 
都営地下鉄線「新宿駅」7番出口 徒歩約3分

TEL

03-3342-2719

新宿東住宅ローンプラザ 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒162-0067 東京都新宿区富久町9-11 ハイホーム本陣1F

アクセス

丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩約7分 
都営新宿線「曙橋駅」徒歩約8分 
丸ノ内線「新宿三丁目駅」徒歩約10分

TEL

03-5362-3762

秋葉原支店 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】祝

住所

〒101-0021 東京都千代田区外神田4-5-5 アキバ三滝館1F

アクセス

JR各線「秋葉原駅」徒歩約5分 
つくばエクスプレス線「秋葉原駅」徒歩約5分 
日比谷線「秋葉原駅」徒歩約7分

TEL

03-5298-8148

横浜住宅ローンプラザ 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・祝

住所

〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル16F

アクセス

JR各線・京急線・相鉄線・東急東横線・横浜市営地下鉄「横浜駅」
西口 徒歩約3分

TEL

045-328-1071

大宮住宅ローンプラザ 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1 ORE大宮ビル5F

アクセス

JR各線「大宮駅」東口 徒歩約5分

TEL

048-658-1315

浜松住宅ローンプラザ 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒430-7711 静岡県浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー11F

アクセス

JR線「浜松駅」徒歩約4分

TEL

053-459-1902

名古屋支店 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-24-24 錦324ビル11F

アクセス

地下鉄東山線「栄駅」8番出口 徒歩約1分

TEL

052-950-3081

大阪支店 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】祝

住所

〒530-0057 大阪府大阪市北区曽根崎2-12-4 コフレ梅田1F

アクセス

地下鉄谷町線「東梅田駅」4号出口より地下街直結

TEL

06-6360-7315

神戸住宅ローンプラザ 12月7日(金)OPEN 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒651-0085 兵庫県神戸市中央区八幡通4-2-18 昭和住宅・福本ビル6F

アクセス

JR線「三ノ宮駅」中央口 徒歩約7分 
阪急神戸本線「神戸三宮駅」東口 徒歩約7分 
阪神本線「神戸三宮駅」西口 徒歩約7分 
市営地下鉄「三宮・花時計前駅」4出口 徒歩約3分

TEL

078-200-2253

福岡中央支店 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

住所

〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡2F

アクセス

地下鉄空港線「天神駅」16番出口 徒歩約4分

TEL

092-687-4116

「お申込み」から「お借入れ」まで
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ひとつでも当てはまるかたはご相談ください!

審査が通るのか不安で、誰かに相談したい

自分に合った金利タイプを教えて欲しい(固定・変動のメリットとデメリット)

金利だけじゃなくて、保障にも重点を置いて考えたい

ネットで調べるだけじゃなくて、詳しい話を聞きたい(審査に必要な書類は?)

資金計画をお聞きしながら、住宅ローン
返済までのシミュレーションをお出しします!

ご相談時に以下の書類をお持ちいただくとスムーズです。
お借入れのかた
収入がわかる書類(前年分源泉徴収票など)
ご購入予定の物件資料
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平日9:00~18:00(年末年始除く)

住宅ローンについてのQ&A

    • 相談・申込時に諸費用はかかりますか?

    • ご相談・お申込みは無料です。ご融資実行となった場合のみ事務取扱手数料、登記費用、契約書印紙代等の諸費用が必要になります。
    • 申込みから借入れまでどのくらいかかりますか?

    • 通常1ヶ月半程度です。なお、申込内容や申込時期によっては追加で時間を要する場合もあります。
    • 火災保険は必ず入らなければいけないですか?

    • 新規借入れの場合はご融資実行前までにご加入が必須です。借換えの場合はご契約中の火災保険を継続あるいはご融資実行前までに新規でご加入いただきます。
    • 主人の名前で住宅ローンを申込みする予定ですが、家族のものが来店し相談することはできますか?

    • あらかじめご本人さまの承諾を得ていればご本人さまに代わって、配偶者さまや同居のご家族さまがご来店し商品説明をお聞きいただくことができます。なお、その場合はご本人さまに関する情報を「ご相談シート」へ代筆していただきます。
    • 転職をしたばかり(昨年または今年に転職)ですが、利用することができますか?

    • 申込日時点で転職後6ヵ月が経過し、下記の書類をご提出いただける場合はご利用可能です。(ただし、ご融資実行は試用期間終了後となります)
      昨年または今年転職をされたかたは、通常の必要書類とあわせて以下の(1)および(2)の書類をご提出ください。
      • 転職時に新勤務先の人事部等から提示された収入金額記載の書類の写し1点(雇用契約書、採用通知書、あるいは年収見込証明書等)
      • 転職後の給与明細(直近6ヵ月分)・賞与明細(支給が無い場合は不要)の写し
      • 上記以外にも書類のご提出をお願いする場合がございます。ただし、審査の結果によってはご希望に添いかねることがあります。
    • 団体信用生命保険の申込みをするのに、病院などで健康診断を受ける必要はありますか?
      それとも書類を書くだけでよいのでしょうか?

    • 通常は告知書のみをご提出いただきます。借入金額5,000万円超の場合は診断書(受診日から1年以内の健康診断結果票(写)または人間ドック結果票(写)に代えることができます)をあわせてご提出いただきます。告知内容によっては追加で書類のご提出をお願いする場合がございます。

店舗一覧

新宿中央支店 

【営業時間】9:00~18:00 【定休日】祝

住所

〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-19-5 第二明宝ビル1F、2F

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新宿東住宅ローンプラザ 

【営業時間】9:00~18:00 【定休日】水・日・祝

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〒162-0067 東京都新宿区富久町9-11 ハイホーム本陣1F

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  12月7日(金)OPEN 

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住宅ローンについてのQ&A

団体総合生活補償保険
(引受保険会社:三井住友海上火災保険株式会社)

住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者(補償の対象者)とする「団体総合生活補償保険」が付帯されます。

傷害入院保険金・傷害手術保険金

次に掲げる事故等によるケガで、入院や手術をした場合に限り保険金をお支払いします。

  • 運行中の交通乗用具との衝突、接触等の交通事故(
  • 運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等の交通事故(
  • 運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故(異常かつ危険な方法で搭乗している場合は対象になりません。)
  • 乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
  • 道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故()(ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。)
  • 交通乗用具の火災

)立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

個人賠償責任保険金

他人の身体を害したり、他人のものを壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いいたします。

  • 保険金のお支払いには条件があります。
  • 詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

全疾病保障付住宅ローン
(引受保険会社:SBI生命保険株式会社)

「月々のローン返済に対する保障」、「ローン残債残高に対する保障」、「見舞金」の3つの保障がついています。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

  • 8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合
    8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。(但し、「0円」になるためには所定の条件()があります。)就業不能状態が所定の期間に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
  • 8疾病以外の場合
    8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。(但し、「0円」になるためには所定の条件()があります。)就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金が支払われます。

お申込みにあたって

  • 保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
  • 加入申込保険金額が5,000万円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
  • 保険会社の判断により加入できない場合があります。

保険金・見舞金がお支払いされる場合

<就業不能保険金>

  • 責任開始日以降に被った8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします。
  • 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。

<債務繰上返済支援保険金>

  • 責任開始日以降に被った8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
  • 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が24ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。

<長期就業不能見舞金>

  • 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金として30万円を保険会社よりお客さまにお支払いします。
  • 長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。
  • 保険金のお支払いには、精神障がいが対象外となるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
  • 融資日(責任開始日)から3ヵ月間は待機期間となり、いずれも保障の対象とはなりません。

MR.住宅ローンREAL 商品概要

  • お借入金額:500万円以上2億円以下(10万円単位)。
  • お借入期間:1年以上35年以内。
  • お取扱地域:日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
  • 金利タイプ:「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
  • 担保:ご融資対象物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
  • 保証:保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
  • 保証料:なし。 
  • 事務取扱手数料:お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
  • 住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
    引受保険会社:SBI生命保険株式会社
  • 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、32,400円(税込)の手数料が必要です。 
  • 固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
  • 変動金利(当初引下げプラン)の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
  • お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。審査の結果および借入金額によっては、お借入金利に年0.1~0.3%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
  • 詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。商品概要説明書は取扱支店にてご案内しています。
  • 返済試算額については、住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
  • 既に住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。
  • 金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
  • お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額(地方消費税を含みます)を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
  • お借入れ後の金利プランの変更(通期引下げプラン⇔当初引下げプラン)はできません。
  • 銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります。
  • 「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です(住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません)。このため、「MR.住宅ローンREAL」のご契約(金銭消費賃貸契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「MR.住宅ローンREAL」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。

<銀行代理業の概要>

所属銀行 住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者 SBIマネープラザ株式会社
許可番号 関東財務局長(銀代)第268号
取扱業務 円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付) 並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)当社は、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。
ただし、住宅ローン取引に付随するもののみを指す

【MP管理No.181218-181231_4970】

【MP管理No.181218-181231_4971】