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団信/全疾病保障/保険料/金利上乗せなし/団体信用生命保険

団体信用生命保険
住宅ローン返済期間中にお客さまに万一のことがあった場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行います。さらに、先進医療特約、重度ガン保険金前払特約、リビングニーズ特約による充実した保障がついています。
※先進医療特約は保険会社の判断により付帯できない場合があります。

全疾病保障
疾病やケガで就業不能になった場合、月々の返済を保障します。また、就業不能状態が一定期間続いた場合、保険金によって住宅ローンの完済を行い、また見舞金をお支払いします。
※保険会社の判断により加入できない場合があります。

傷害補償/保険料/金利上乗せなし

万が一の交通事故にも安心
万が一の交通事故に備えて、交通事故傷害補償が付帯されています。もちろん、保険料は住信SBIネット銀行負担です。
※条件によっては保険金がお支払いできない場合があります。

一部繰上返済/無料/手数料/0円

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一部繰上返済は1円から。何度でも手数料0円。繰上返済することで、返済期間を短くしたり、返済額を減らすことができます。

返済口座への資金移動/無料/手数料/0円

他行ご利用のかたも便利
毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座※から住信SBIネット銀行代表口座へ毎月自動で資金移動できます。しかも、手数料は0円。
※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

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  • Q.相談・申込時に諸費用はかかりますか?

    A.ご相談・お申込みは無料です。ご融資実行となった場合のみ事務取扱手数料、登記費用、契約書印紙代等の諸費用が必要になります。

  • Q.申込みから借入れまでどのくらいかかりますか?

    A.通常1ヶ月半程度です。なお、申込内容や申込時期によっては追加で時間を要する場合もあります。

  • Q.火災保険は必ず入らなければいけないですか?

    A.新規借入れの場合はご融資実行前までにご加入が必須です。借換えの場合はご契約中の火災保険を継続あるいはご融資実行前までに新規でご加入いただきます。

  • Q.主人の名前で住宅ローンを申込みする予定ですが、家族のものが来店し相談することはできますか?

    A.あらかじめご本人さまの承諾を得ていればご本人さまに代わって、配偶者さまや同居のご家族さまがご来店し商品説明をお聞きいただくことができます。なお、その場合はご本人さまに関する情報を「ご相談シート」へ代筆していただきます。

  • Q.転職をしたばかり(昨年または今年に転職)ですが、利用することができますか?

    A.申込日時点で転職後3ヵ月が経過し、下記の書類をご提出いただける場合はご利用可能です。(ただし、ご融資実行は試用期間終了後となります)昨年または今年転職をされたかたは、通常の必要書類とあわせて以下の(1)および(2)の書類をご提出ください。
    (1) 転職時に新勤務先の人事部等から提示された雇用契約書、採用通知書、あるいは年収見込証明書等、収入金額記載の書類の写し
    (2) 転職後の給与明細(直近3ヵ月分)・賞与明細(支給が無い場合は不要)の写し
    ※上記以外にも書類のご提出をお願いする場合がございます。ただし、審査の結果によってはご希望に添いかねることがあります。

  • Q.団体信用生命保険の申込みをするのに、病院などで健康診断を受ける必要はありますか?
    それとも書類を書くだけでよいのでしょうか?

    A.通常は告知書のみをご提出いただきます。借入金額5,000万円超の場合は診断書(受診日から1年以内の健康診断結果票(写)または人間ドック結果票(写)に代えることができます)をあわせてご提出いただきます。告知内容によっては追加で書類のご提出をお願いする場合がございます。

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団体総合生活補償保険
(引受保険会社:三井住友海上火災保険株式会社)

住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者(補償の対象者)とする「団体総合生活補償保険」が付帯されます。

■ 傷害入院保険金・傷害手術保険金

次に掲げる事故等によるケガで、入院や手術をした場合に限り保険金をお支払いします。

  1. ①運行中の交通乗用具との衝突、接触等の交通事故(*)
  2. ②運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等の交通事故(*)
  3. ③運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故(異常かつ危険な方法で搭乗している場合は対象になりません。)
  4. ④乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
  5. ⑤道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故(*)(ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。)
  6. ⑥交通乗用具の火災

(*)立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

■ 個人賠償責任保険金

他人の身体を害したり、他人のものを壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いいたします。

※保険金のお支払いには条件があります。

※詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

全疾病保障付住宅ローン
(引受保険会社:SBI生命保険株式会社)

「月々のローン返済に対する保障」、「ローン残債残高に対する保障」、「見舞金」の3つの保障がついています。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

  • ・8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)の場合
    8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。(但し、「0円」になるためには所定の条件(※)があります。)就業不能状態が所定の期間に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
  • ・8疾病以外の場合
    8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。(但し、「0円」になるためには所定の条件(※)があります。)就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金が支払われます。

■ お申込みにあたって

  • ・保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
  • ・加入申込保険金額が5,000万円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
  • ・保険会社の判断により加入できない場合があります。

■ 保険金・見舞金がお支払いされる場合

  • <就業不能保険金>
  • ・責任開始日以降に被った8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします。
  • ・責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします(但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません)。
  • <債務繰上返済支援保険金>
  • ・責任開始日以降に被った8疾病(ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎)により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
  • ・責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が24ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
  • <長期就業不能見舞金>
  • ・責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金として30万円を保険会社よりお客さまにお支払いします。
  • ・長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

※保険金のお支払いには、精神障がいが対象外となるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。

※融資日(責任開始日)から3ヵ月間は待機期間となり、いずれも保障の対象とはなりません。

MR.住宅ローンREAL 商品概要

  • ■お借入金額:500万円以上2億円以下(10万円単位)。
  • ■お借入期間:1年以上35年以内。
  • ■お取扱地域:日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
  • ■金利タイプ:「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
  • ■担保:ご融資対象物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
  • ■保証:保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
  • ■保証料:なし。 
  • ■事務取扱手数料:お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
  • ■住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
    引受保険会社:SBI生命保険株式会社
  • ■固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、32,400円(税込)の手数料が必要です。 
  • ■固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
  • ■変動金利(当初引下げプラン)の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
  • ■お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。審査の結果および借入金額によっては、お借入金利に0.1%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • ■お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
  • ■詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。商品概要説明書は取扱支店にてご案内しています。
  • ■返済試算額については、住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
  • ※既に当社でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。
  • ※金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
  • ※お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額(地方消費税を含みます)を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
  • ※お借入れ後の金利プランの変更(通期引下げプラン⇔当初引下げプラン)はできません。
  • ※銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります。
  • ※「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です(住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません)。このため、「MR.住宅ローンREAL」のご契約(金銭消費賃貸契約)は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「MR.住宅ローンREAL」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。

<銀行代理業の概要>

所属銀行 住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者 SBIマネープラザ株式会社
許可番号 関東財務局長(銀代)第268号
取扱業務 円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介(勧誘及び受付)当社は、銀行代理業に関して、お客様から直接、金銭のお預かりをすることはありません。

【MP管理No.180901-180930_4573】

【MP管理No.180901-180930_4572】