住宅ローンのご相談

団体総合生活補償保険
（引受保険会社：三井住友海上火災保険株式会社）

住宅ローンお借入中、ご本人さまを被保険者（補償の対象者）とする「団体総合生活補償保険」が付帯されます。

傷害入院保険金・傷害手術保険金

次に掲げる事故等によるケガで、入院や手術をした場合に限り保険金をお支払いします。

• 運行中の交通乗用具との衝突、接触等の交通事故（）
• 運行中の交通乗用具の衝突、接触、火災、爆発等の交通事故（）
• 運行中の交通乗用具の正規の搭乗装置またはその装置のある室内に搭乗中の急激かつ偶然な外来の事故（異常かつ危険な方法で搭乗している場合は対象になりません。）
• 乗客として交通乗用具の改札口を入ってから改札口を出るまでの間の急激かつ偶然な外来の事故
• 道路通行中の、工作用自動車との衝突、接触等または工作用自動車の衝突、接触、火災、爆発等の事故（）（ただし、作業機械としてのみ使用されている工作用自動車に限ります。）
• 交通乗用具の火災

（）立入禁止の工事現場内、建設現場内、レーシング場のサーキット内、鉄道敷地内等で、かつ、一般には開放されていない状況にある場所で発生した事故は除きます。

個人賠償責任保険金

他人の身体を害したり、他人のものを壊したりして、法律上の損害賠償責任を負われた場合に保険金をお支払いいたします。

• 保険金のお支払いには条件があります。
• 詳しい補償内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「団体総合生活補償保険についてのご案内」を必ずお読みください。

全疾病保障付住宅ローン
（引受保険会社：SBI生命保険株式会社）

「月々のローン返済に対する保障」、「ローン残債残高に対する保障」、「見舞金」の3つの保障がついています。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。

• 8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）の場合
  8疾病により就業できない状態が12ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。（但し、「0円」になるためには所定の条件（）があります。）就業不能状態が所定の期間に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します。
• 8疾病以外の場合
  8疾病以外の疾病または傷害により就業できない状態が24ヵ月を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が0円になります。（但し、「0円」になるためには所定の条件（）があります。）就業不能状態が24ヵ月に満たない場合は、毎月のローン返済相当額を保障します（但し、就業不能発生より3ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金が支払われます。

お申込みにあたって

• 保険契約ご加入の際、「契約申込書兼告知書兼同意書」で健康状態などを告知していただきます。
• 加入申込保険金額が5,000万円超のかたは、「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
• 保険会社の判断により加入できない場合があります。

保険金・見舞金がお支払いされる場合

＜就業不能保険金＞

• 責任開始日以降に被った8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします。
• 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に所定の就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いします（但し、就業不能発生より３ヵ月間は免責期間となり、毎月のローン返済相当額は保障されません）。

＜債務繰上返済支援保険金＞

• 責任開始日以降に被った8疾病（ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。
• 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が24ヵ月を超えて継続した場合、ローン残高相当額が保険会社より住信SBIネット銀行に支払われ、お客さまの住宅ローン返済に充当されます。

＜長期就業不能見舞金＞

• 責任開始日以降に被った8疾病以外の疾病または傷害により、責任開始日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が12ヵ月を超えて継続した場合、見舞金として30万円を保険会社よりお客さまにお支払いします。
• 長期就業不能見舞金特約はお客さまお一人につき一つとし、既に他の住宅ローンで長期就業不能見舞金特約に加入されている場合等は付帯されません。

• 保険金のお支払いには、精神障がいが対象外となるなどの制限条件があります。ご加入にあたっては、詳しい保障内容やお客さまの不利益となる事項が記載された「被保険者のしおり」の「契約概要」「注意喚起情報」を必ずお読みください。
• 融資日（責任開始日）から3ヵ月間は待機期間となり、いずれも保障の対象とはなりません。

MR.住宅ローンREAL 商品概要

• お借入金額：500万円以上2億円以下（10万円単位）。
• お借入期間：1年以上35年以内。
• お取扱地域：日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
• 金利タイプ：「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
• 担保：ご融資対象物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
• 保証：保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
• 保証料：なし。　
• 事務取扱手数料：お借入金額の2％に相当する金額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額。上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
• 住信ＳＢＩネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合(引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む)等は付帯されません。保険料は住信ＳＢＩネット銀行が負担いたします。
  引受保険会社：SBI生命保険株式会社
• 固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、32,400円（税込）の手数料が必要です。　
• 固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
• 変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
• お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございます。審査の結果および借入金額によっては、お借入金利に年0.1～0.3％上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
• お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
• 詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。商品概要説明書は取扱支店にてご案内しています。
• 返済試算額については、住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
• 既に住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。
• 金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
• お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額（地方消費税を含みます）を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
• お借入れ後の金利プランの変更（通期引下げプラン⇔当初引下げプラン）はできません。

• 銀行代理業の許可を得ている店舗のみでのお取扱いとなります。
• 「MR.住宅ローンREAL」は住信SBIネット銀行の商品であり、SBIマネープラザが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です（住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません）。このため、「MR.住宅ローンREAL」のご契約（金銭消費賃貸契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「MR.住宅ローンREAL」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、SBIマネープラザが受付けいたします。